AMYMINT2022-02-06 17:34:13

Extra space 的地区经理可能不太喜欢我们这种很紧张的而且很小气的房东,我们时不时看看监控录像有没有人异常活动或者员工是否按时上班,时不时去突击检查空调的调温器温度设置高了还是低了,开车路过都转转,任何物业修理都要先来问过,由我们自己决定要谁修。而其他的机构投资者不会在意这些小事物,由管理公司全权负责维修,业主只管付账单。

前一阵我们的self storage 厕所忽然堵了,而且很严重,通渠公司去了三次,设备一次比一次大,总共花了$2000+。我就觉得奇怪了,卫生间修好才一两年,每天只有一个员工在,客户每天都不到10个,而且不会都要去用厕所,极低的使用率。通渠公司说是paper tower 和妇女用品堵住管道了。我老公去验收通渠那天,他仔仔细细走了每层楼,忽然闻到一股香水味,确定了大致的区域,回家查看一周的录像,发现有两个单位有人住的迹象。于是一方面报告(谴责)管理公司,一方面报告警察。

Homeless 被正式赶走了。说明管理公司的人还是不如我们自己上心,虽然他们有工作规程每天要如何如何。

我说能不能把温度调低一点,不要那么舒适,homeless就不来了,管理公司说不行,冻了管子谁负责?我只有忍痛接受每月$3000多的煤气和电费。

 

borisg2022-02-06 17:36:57
selfstore needs toilet? winterize it.
AMYMINT2022-02-06 17:38:01
只要是有顾客的营业场所都要提供厕所吧,还有值班员工呢
borisg2022-02-06 17:41:24
can you put localized heat? The storage units don't need to be h
AMYMINT2022-02-06 17:48:37
It’s different price for climate control facility.
borisg2022-02-06 18:02:34
true. do the numbers, probably better with heat.
可口可言2022-02-06 19:41:26
卫生间装密码锁。不住人,温度设60F足够了。
攀攀妈的房产经2022-02-06 20:13:56
这个方法应该不错
AMYMINT2022-02-06 20:31:51
homeless 交了月费租self storage unit, 顾客可以问到密码(如果装密码锁)
ljty12022-02-06 20:37:42
对对对,很多麦当劳的卫生间也有密码锁。
slow_quick2022-02-06 22:08:09
liability 很可怕。有些地方厕所隔间门都下掉了,怕有人 overdose 死在里面
DJGO_SF19962022-02-06 23:11:00
真的还得要自己盯紧些才行,请的人不会那么上心。
blogcity2022-02-07 00:03:38
你到底是房东还是operator
AMYMINT2022-02-07 00:56:49
房东,多管闲事的房东
守月2022-02-07 01:52:47
住storage用香水,不如去商店卖香水,住公寓楼。
可口可言2022-02-07 03:17:26
PM对用户没有筛选的?交钱就可以。最怕流浪者集结,到时候人多,麻烦更多。建议早日清理,以绝后患。
blogcity2022-02-07 07:17:40
你这个好像不是纯粹的房东