刁康2009-11-02 17:26:09
星期一,我轮下午班,我感到"天时、地利、人和"的完美结局,几乎就要在我身上体现。一清早,我便精神抖擞地来到位於中环的大生银行总部。
我跟大堂经理说:"约了李经理。"
大堂经理半鞠著躬,殷切地问:"哪位李经理?"
"贷款部李渭文经理。"
他不动声色地望我一眼,微笑著说:"请稍候。"
他顿了顿,又问:"哦,sorry,未请教,怎样称呼小姐呀?"
"我姓叶。"
他转身离去。
我想,他的眼神是不是想说:"你这小妞,来捣乱吗!"
不会,也许,他是想说:"看你这样子,不像有钱到要出动贷款部总经理呀,下面随便谁谁谁,都足够应付你了。"
我越想越得意,抬高了头,翘著下巴,拉了拉围巾,在大堂中踱起步来。
不一会儿,大堂经理恭敬地领著一个瘦小的男人走来。大堂经理做了一个"请"的手势,顺便介绍说:"这位是叶小姐。叶小姐,这位便是你要找的李经理。"
这个男人矮小、干瘦,但脑袋顶的头发所剩无几,脑门发光,一对精明的眼睛,从无框眼镜的玻璃片後面射来,快速地上下打量了我一下,眼光扫过我的手袋、衣服、鞋履,很假地笑著说:"啊,你好!叶小姐。我已经听我们波士(boss)吩咐过了,庞生介绍你来的,对吧?"
我对他的一脸假笑,觉得很不舒服,只礼貌地向他点头应道:"早晨,李生!"
他做了"请这边"的手势,对我说:"来,这边请,到我房里来详谈。"
大堂经理脸上的表情,已经变成了惊讶。他没想到,堂堂总经理,会热情招待我这乳臭未干的小女孩。

我冲他笑笑,道了谢,便跟著李经理,来到总经理室。
就坐後,李经理问:"叶小姐,你可以详细说说你打算贷款的情况吗?"
我其实根本不知道庞一康是怎麽跟大生银行说的,我该怎样开口,并没有想得那麽周到。我有点茫然。嗯嗯啊啊了一会儿,想想,干脆清心直说好了。
"李经理,我直说了吧。我看中了一个铺子,开价1350万,现在我叫我的经纪去跟业主谈,看能不能减一点。庞先生介绍我来贵行做按揭,希望可以拿到一个比较合理的按揭数。"
其实,即是希望银行方面在估价时,高抬贵手。

银行在买卖楼宇中,担当著十分重要的角色,除非你有大笔资金,可以一次过付款,但大多数人,都会找银行做按揭贷款,贷款是将买入的楼宇抵押给银行,直到你供款完毕,才可以向银行赎回楼宇拥有权,否则,贷款一天未还清,这楼宇的拥有权,都在银行手中呢。
在按揭贷款时,假若银行对於物业的估价略高,银行方面可适量放贷多一些款项;假若银行估价低於你的买入价,对不起,那些差价,你必须自己补上,银行是不会借给你的。他们只按自己的估价师得出的结论,放贷一个合理的百分比。
这些,是庞一康给我恶补的买楼功课。

这位李经理皮笑肉不笑地说:"叶小姐,我大致明白你的意思。我boss也跟我打了招呼。庞先生是我们的老客户,我们关系十分友好,庞先生介绍来的朋友,我们定当另眼相看。但是,你知道,在商言商,我们银行也不能冒风险放贷,你说对不对?我想请教,叶小姐,你做盛行呀?"
我没想到他那麽油滑,有点傻眼,吞吞吐吐地说:"呃,我是护士。"
他扶了扶眼镜,眼光在镜片後闪动:"那,我可以问一下,你的月收入是多少吗?"

我警惕地抬眼直视著他,说实话,进入社会以来,一直被前辈教导一件事,就是,无论如何,不要将自己的工资收入,告诉旁人。即使亲如父母,也要模 两可,免他们担忧。同事间,更要避免互相打听,免妒忌或其它不必要的竞争。所以,我也习惯了不向任何人提及自己的收入。
在广告公司工作时,曾有一位港大法律系毕业的男生,无意中看到中大中文系女生的工资单,同时进公司,(港大法律系的入学分数,一向是顶级的。)女生的入职薪金却比男生足足多了两千元,男生一怒,扔下代通知金,拂袖而去,公司损失了一个很优秀的员工。
而且,更重要的是,我记得铺王"一哥"庞一康曾跟我分析过,以我作为护士的工资收入来说,是一辈子也不可能供得起这个铺位的。我必须避重就轻。

我小心地回答:"嗯,是这样,庞生介绍我来贵行暂时先谈一谈,看贵行可以给什麽数给我。我也会与别的银行洽商。那个铺子,我会租出去,到时,租金收入,也算是我的收入的一部分吧?"
李经理瘦脸上的皮肉,皱成一团:"哦呵呵呵,不愧是庞先生的朋友!看来,叶小姐也满懂行情。这样吧,实不相瞒,我们公司暂时还不能给一个实数出来,你知道,我们还需要请估价师去实地勘察一下,估价後,我再答覆你,你看行吗?"
咦,他就这麽三言两语,把我给打发了!
我心里有气,也无可奈何,人家没说错什麽。
看来,打出庞一康的名号,也还需我自己有实力呀!

我离开银行,站在中环的大街上,真正是"车如流水马如龙"。
我往金钟方向,漫无目的地走著,不知不觉,来到了环球大厦,站在大厦屋檐下,忆起当日风雨,周乘著车子,打开车门,向正在躲雨的我喊:"叶小姐、叶小姐,这边!"
我呆呆地站著。旁人麻木地从我身边经过。物是人非,天人永隔。
我发现,自己已经没有泪。
生活还要继续。
我呆站著,想著。摇摇头,把回忆摇散。要好好想一想,下一步,我该怎麽办。
我决定,打电话给顾美华求救。

庞一康虽然教了我,给了我下决心买下那个铺子的勇气,但是,我只是他的私家看护,他是我的雇主,我没有资格事无钜细,要他一五一十地帮我。
他给我指明了方向,路,还要靠我自己走。
我想,既然顾美华要做我这笔生意,她在生意中,是既得利益著,她的利益,和我紧密地联系在一起了,她在地产经纪这一行打滚多年,我何不向她求教呢!现在,我买铺的事,即是她的事呀!
新一代黄脸婆2009-11-02 17:45:14
sf!
不怕被套怕枕头2009-11-02 20:38:41
你抢我沙发,我就往你面霜里加黄色素。嘿嘿
新一代黄脸婆2009-11-02 20:51:03
不怕不怕,加了我们一起擦,好东西要和大家一起分享嘛。
greenlane2009-11-03 06:15:59
真好,原创还更新快!
眼见为实♂2009-11-03 06:36:47
语言细腻,平实 -- 非常之好,顶!
尕尕2009-11-03 11:20:31
期待下集~~~~